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Maison à vendre 5 pièces - 193,74 m2 ARZON - 56

Ref : 12651

2 415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2300000€
966 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 193.74 m2 - ARZON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ar'Zon Immobilier
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Description

CENTURY 21 ARZON - MONTENO

BIEN D'EXCEPTION

Century 21 vous présente en exclusivité cette maison d'architecte à quelques mètres de la plage et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.
Construite en 2008, elle est conçue de plain-pied et développe près de 200m² habitables pour plus de 275m² utiles, édifiées sur une parcelle de 860m².
Elle se compose d'une entrée desservant une très belle suite parentale avec douche et baignoire, et accès direct à une pergola, ainsi qu'a la terrasse avec vue sur le Golfe, et sur le jardin paysagé. Le vaste séjour avec cuisine ouverte est idéalement exposé et offre plus de 4m de hauteur sous plafond. Il donne accès à une véranda, ainsi qu'à un espace nuit composé de 2 chambres jouissant de la vue sur le golfe, ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Un escalier dessert un cellier ainsi que le sous sol de la maison, donnant accès à une suite parentale avec sa propre terrasse et vue sur une jolie fontaine. Un grand garage et une cave complète ce bien aux prestations d'exception, tant par son emplacement, sa vue, que les différents matériaux haut de gamme utilisés dans la construction. Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que votre visite, contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 193,7 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour Cuisine (70,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (19,5 m2)
    • véranda (11,6 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • garage (35 m2)
    • Cave (14,9 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • suite parentale (25,3 m2)
    • WC 3 (1,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bardage
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1700 €
  • Taxe foncière : 2370 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9819kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2390,0 € pour 2023

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