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Maison à vendre 7 pièces - 134,50 m2 ARZON - 56

Ref : 12134

787 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
922 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 134.5 m2 - ARZON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ar'Zon Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE - GOLFE DU MORBIHAN
Située dans un écrin de verdure cette maison de 135m² établie sur un terrain clos de 644 m² sera vous séduire par ses grands volumes, son calme et son accès direct au GOLFE.
Elle dessert au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 50 m² comprenant cheminée, cuisine ouverte et accès terrasse plein SUD, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, 4 chambres dont une communicante, une salle de bains/WC et une suite parentale avec sa salle d'eau/WC et son balcon donnant un aperçu sur le Golfe.
Un garage de 27 m² vient compléter ce bien idéalement situé et agencé de façon à accueillir toute la famille pour les vacances.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 134,5 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Salle de bain 2 (2,5 m2)
    • garage (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, velux sdb et chambre au-dessus du garage, peinture, mur escalier salon, escaliers, reparation baies séjour
  • Taxe d'habitation : 1361 €
  • Taxe foncière : 1784 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526,0 € et 2064,0 € pour 2021

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